Rıdvan Akyüz: Konut fiyatları olması gerektiğinin çok üzerinde

Rıdvan Akyüz: Konut fiyatları olması gerektiğinin çok üzerinde

Türkiye genelinde konut fiyatlarının çok pahalı olduğuna dikkat çeken İzmir Emlak Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akyüz, konut fiyatlarını aşağı çekmenin yollarını projemlak.com'a anlattı.

01 Haziran 2017 - 13:08 - Güncelleme: 05 Haziran 2017 - 15:20

İşte İzmir Emlak Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akyüz'ün projemlak.com'a özel olarak yaptığı o açıklamalar...

Türkiye’de konut fiyatları pahalı mı?

Türkiye genelinde konut fiyatları olması gerektiğinin çok çok üzerinde. Bugün 150 metrekare bir konutun maliyeti 150 bin lirayı geçmez. Buna arsa fiyatını da ekleyin 300 bin lira, satışı 400 bin lira olması gerekirken bu rakam 1-1.5 milyon liraya çıkıyor. Konut fiyatlarını aşağı çekmek için hükümetin yeni arsalar üretmesi şart. Bununla birlikte mevcut stokta bulunan gecekondular, rehabilite edilip mahalle bazında yeniden şehre kazandırılması gerekiyor. Aksi halde fiyatlar düşmez.

İzmir’de konut fiyatları hakkında bilgi verir misiniz?

2016 yılının ilk yarısına göre İzmir’de konut fiyatları yüzde 15 arttı. Haziran ayı sonrasında konut fiyatlarındaki artışın yüzde 25’e çıkacağını öngörüyoruz. Rakamlara göre İzmir’de Karşıyaka, Bornova, Üç kuyular gibi mevkilerde, 3+ 1, 120-130 metrekarelik bir daire 400-800 bin lira arasında değişiyor. Aslında konut fiyatları birkaç yıl önceye göre yüzde 50 den fazla yükseldi. Bundan 3 yıl önce 300 bin liralık konutların bugün 600-700 bin lira olduğunu görüyoruz.

Yılın ilk 3 ayında sektör ne durumda?

2017 yılına baktığımızda ilk 3 ayda özellikle 2016 yılına göre daha fazla bir satış hareketliliği görüyoruz. Satış dediğimiz zaman projelerdeki ön satış sözleşmelerini de katıyoruz. Bu hesapla 2017 yılının ilk 3 ayında gayrimenkul sektöründe bir hareketlilik görüyoruz.

Türkiye’de konut açığı var mı?

Bakıldığında konut arzı fazla gibi duruyor ama Türkiye’de şuan da 4.5 milyondan fazla konut açığı var. Eski ve tek katlı evleri biz yok sayıyoruz. Bunları da eklediğimizde 5 milyon konut açığı buluyor.

SATILAMAYAN KONUTLAR İÇİN GAYRİMENKUL SERTİFİKASI

Gayrimenkul sertifikası hakkında ne düşünüyorsunuz?

Stokta satılamayan pahalı konut olarak 600 bin civarında konut var. Gayrimenkul sertifikası, konut fiyatlarının çok yüksek olmasından dolayı satılamayan ve stokta bulunan yüksek fiyatlı projelerin satılması için çıkarıldı. Gayrimenkul sertifikasında vatandaş aylık gelirine göre toplarken, bir konut, bir oda alacak. Böylece vatandaş farkına varmadan çok yüksek rakamlı projelerden hisse aldığını sonradan fark edecek. Ancak gayrimenkul sertifikası sadece pahalı projeler için değil küçük ölçekli projelerde de geçerli olmalı.

Bir dönem izmir emlakçılar odası başkanıydınız. Yeni çıkacak olan emlakçılar yasa tasarısı hakkında ne düşünüyorsunuz?

Yaklaşık 25 yıldır bu yasa tasarısını takip ediyoruz. Emlakçılık yasası çıkar ama müteahhitler yasasına endeksli bir şekilde çıkar. Bizim beklediğimiz ‘Emlak Müşavirliği’, ‘Emlak Müşavirliği Meslek’, ‘Emlak Müşavirliği Odalar Birliği’ yasasıdır. Bu konuda bir yasa çıkmalı. Müteahhitlerin yasası çıkmadan bir yasa çıkarsa bizim yasa bir amir konuma geleceği için müteahhitler bunu kabul etmiyor ve bu yasa bir türlü hayata geçmiyor.

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Sinop'ta imar planları iptal edildi
Sinop'ta imar planları iptal edildi
Vatandaş TOKİ'ye olan borcunu nasıl ödeyecek?
Vatandaş TOKİ'ye olan borcunu nasıl ödeyecek?