Eylül ayında konut fiyatlarında düşüş bekleniyor

Eylül ayında konut fiyatlarında düşüş bekleniyor

Türkiye Sosyal Ekonomi ve Siyasi Araştırma Vakfı (TÜSES) Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Bilgehan Baykal, konut fiyatlarının Eylül ayı gibi düşeceğini açıkladı.

05 Haziran 2017 - 16:26

TÜSES üyesi Bilgehan Baykal, projemlak.com sitesine inşaat sektörüyle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. İstanbul’un bazı bölgelerinde balon fiyatların olduğunu vurgulayan Bilgehan Baykal, özellikle Anadolu yakasındaki bölgelerde fiyatların çok şişirildiğine işaret etti. Bilgehan Baykal önümüzdeki dönem konut fiyatları hakkında şu öngörüde bulunuyor:

“Kadıköy'de fiyatlar yüzde 20-30 civarında düşmeye başladı. Bazı bölgelerdeki kiraların aylıktan yıllığa düşmesini bekleyebiliriz. Ben bu yazın çok zor bir dönem olacağını düşünüyorum. Yazın evlilik sezonunun açılmasıyla birlikte fiyatlar belki stabil geçebilir ancak Eylül itibariyle ben çok zor bir döneme gireceğimizi düşünüyorum. Özellikle Bağdat Caddesi gibi fiyatları çok şişirilmiş bölgelerin, fiyatlarında ve kiralarında bir düşme bekliyorum. TL bu kadar büyük bir değer kaybederken ve yakın zamanda FED'den gelecek faiz artırımıyla birlikte konut satışlarında ciddi bir düşme bekliyorum. Ya da birim metrekare fiyatlarını düşürme zorunda kalacaklar”

BAĞDAT TARAFINDA İNŞAAT PROJELERİ BATIYOR

Emlak Konut'un ürettiği konutların dar gelirliye hitap etmediğine işaret eden Baykal, bu nedenle Bağdat tarafındaki lüks inşaat projelerin battığını dile getirdi.

“Tam Türkiye'de büyümenin küçüldüğü dönemde tasarrufları aldık emlağa götürdük. Üretken olmayan bir alana gömdük.

Halbuki o tasarrufların yeni iş kurmaya, yeni istihdama gitmesi gerekiyordu” diyen Bilgehan Baykal, konut satışlarında İstanbul’da büyük düşmelerin yaşandığını söyledi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2013 yılında İstanbul’daki konut satış oranının yüzde 20,8’den 2017 yılında yüzde 16,5’a düştüğünü belirten Dr. Baykal, şu ifadeleri kullandı:

“Vergilerde ciddi bir indirim yapıldı. Aralık'ta satışlar patlamış. Ama diğer aylar öyle değil. Çok ciddi bir iniş çıkış yaşanıyor. Hem İstanbul hem de Türkiye bazında.

İstanbul'da konut satışlarında bir düşme var. Türkiye'de toplam konut satışları içinde İstanbul'un payı düşüyor.

İstanbul'a yakın yerlerin satışları artıyor. Bu manada İstanbul cazibesini yitiriyor.”

ÜRETTİĞİMİZ BUZDALABI BİR IPHONE ETMİYOR

Türkiye’nin ekonomide kalkınmak için, sadece inşaat sektörüne yüklenmesini eleştiren Türkiye Sosyal Ekonomi ve Siyasi Araştırma Vakfı (TÜSES) Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Bilgehan Baykal, teknolojik yatırımlar olmadığı sürece ekonomide kalkınmanın gerçekleşmeyeceğini kaydetti.

Son dönemde ekonomiyi canlandırmak adına inşaat sektörüne verilen teşviklerin ardı arkası kesilmiyor. Gayrisafi Milli Hasıla’ya (GSMH) baktığımızda yıldan yıla büyüyen tek sektör inşaat sektörü olarak görülüyor. Türkiye’de katma değeri düşük ürün ihracatının çok düşük olduğunu vurgulayan Dr. Bilgehan Baykal, “Bir tane İphone gibi bir telefon aldığında aşağı yukarı bin dolar civarında… Kilo değer bazında baktığınız zaman kendi ülkemizde ürettiğimiz bir buzdolabı bugün Iphone’den daha düşük. Dolayısıyla ne kadar yüksek yazılım ne kadar yüksek teknoloji yoğun ürün üretebilirseniz o kadar aldığınız katma değer ve ticaretteki payınız artıyor” dedi.

KAŞ YAPAYIM DERKEN GÖZ ÇIKARIYORUZ

Dr. Bilgehan Baykal, yapılan teşviklerin ekonomide kaş yapayım derken göz çıkardığını belirtti. Baykal, bu durumu şöyle özetledi: “Türkiye'de özel sektörün teknoloji yatırımını devlet yapıyor. Devlet bu firmaların yatırımlarını yapınca, firmalarda ellerindeki kaynağı inşaata kaydırıyor. Çünkü firmalar için inşaat daha karlı bir yatırım. Birçok firmaya bakın bugün, çoğu yatırımlarını inşaatta yapıyor. Sadece levent maslak hattına bakın birçok sanayicinin yaptığı kuleleri görürsünüz. Kaynaklarını teknolojiye yatırmıyorlar.”

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Türkiye'de sadece Sivas'da bulunuyor
Türkiye'de sadece Sivas'da bulunuyor
İzmir'e yeni Havalimanı-Karabağlar-Halkapınar metro hattı
İzmir'e yeni Havalimanı-Karabağlar-Halkapınar metro hattı