Kılıçoğlu Genel Müdür Yardımcısı Özaydemir’den yanıcı...

Kılıçoğlu Genel Müdür Yardımcısı Özaydemir'den yanıcı çatı uyarısı

Türkiye'nin önde gelen kiremit ve çatı malzemesi markası Kılıçoğlu'nun Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Ali Osman Özaydemir projemlak.com'a özel açıklamalarda bulundu. "İnşaatlarda şu an çok ciddi anlamda yanıcı malzemeler kullanılıyor" diyen Özaydemir, "Çatınıza bir varil benzin koyun desem ne dersiniz bana?" diye sorarak durumun ciddiyetine vurgu yaptı.

27 Mayıs 2017 - 13:34 - Güncelleme: 27 Mayıs 2017 - 15:51

Sektörün önde gelen kiremit ve çatı malzemesi markası Kılıçoğlu'nun Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Ali Osman Özaydemir, çatı malzemeleri konusunda çarpıcı açıklamalarda bulundu. projemlak.com'un sorularını cevaplandıran Özaydemir, çatılarda kullanılan maddelerin yanıcı nitelikte olduğunu ve büyük risk taşıdığını ifade etti.

"İnşaatlarda şu an çok ciddi anlamda yanıcı malzemeler kullanılıyor. İnternete girin bakın çok sayıda bina yangını haberine rastlarsınız" ifadelerini kullanan Özaydemir, kartondan üretilmiş levhaların dahi satıldığını sözlerine ekledi.

İşte Ali Osman Özaydemir'in projemlak.com'a özel olarak yaptığı o açıklamalar...

Çatı sektörü ne durumda şuan?

Biz konut çatı sektöründeyiz. Bunun endüstriyel ve çatı ticaret kısmı da var. Benim size vereceğim bilgi daha çok konut çatı yanı kırma çatı sektörü üzerine… Türkiye pazarına baktığımız zaman yüzde 50-55 civarına geliyor. Büyüklük olarak da 50 milyon metrekare büyüklüğe sahip. Total çatı pazarına baktığınızda 100 milyon metrekaredir.

Ortalama cirolara baktığınız zaman tüm çatı sektörünün metrekaresine  20 lira ortalamayla çarptığınızda çok da büyük bir sektör değil baktığınızda.

Dikine yükselme etkiliyor mu sizin sektörü?

Dikine yükselme çatı düzeyini yükseltiyor. Sektörde 20 yıldır varım; o gün ki metrekarelerle bugün ki metrekareler kiremit olarak değişmiyor. Ama konut pazarı üçe katladı. Neden derseniz, dikine yükselme. Bir de çatı malzemelerindeki gelişmeler değişti. Alternatifler çoğaldı. Özellikle 97 depreminden sonra hafif çatı diye bir algı oluştu Türkiye’de fakat bu yanlış bir algı. 


İstanbul’un çatı kültürü çok kötü. Çünkü basit bir kitle var. Eğitimsizlik var. Haberlerde ‘lodos geldi, çatılar uçabilir’ tarzı haberler görüyoruz. Bu normal bir durum değil. Eskiden çatılar çok daha iyi yapılıyordu. Denetimsizlikten belki de daha kötüye gitti. Şuan Türkiye'deki çatılarda çökme, uçma, yanma tehlikesi var. Çatı, maalesef Türkiye’de inşaatın en para harcanmayan bölümüdür. 99 depreminden sonra çatı kültürü bozuldu. Bunun da sebebi maalesef ‘hafif çatı iyidir’ algısı. Betona deprem sonrası biraz ilgi alaka çoğaldı ama çatının sahibi yok şuanda.

Yenilenen evlerde kullanılan çatı malzemelerini nasıl değerlendirirsiniz?

İnşaatlarda şu an çok ciddi anlamda yanıcı malzemeler kullanılıyor. İnternete girin bakın çok sayıda bina yangını haberine rastlarsınız. 25 genç kızımız öldü mesela, onun nedeni yanıcı malzemeler. Bu fuarı gezin bir çok yerde kullanılmaması gereken yanıcı malzemelerin satıldığını görün. Kartondan üretilmiş levhalar satıyorlar mesela. Çatınıza bir varil benzin koyun desem ne dersiniz bana?

Kartonlu levhalar nerede kullanılıyor?

Çatıda. Su geçmesini engellemek için… Neden yapılıyor bu? Çünkü Türkiye’de denetim yok.

Siz ne üretiyorsunuz?

Biz kiremit üretiyoruz. Doğrusu olan da budur. Bu çatı malzemesini Almanya’da satamazsınız. Alman kullanmaz, mevzuata aykırıdır. Bizde de mevzuat var ama denetim yok.

Türkiye’de kaç tür çatı üretimi var?

Bütünlü malzemeler var bu yanıcı sınıf dediğim. Onların kullanılması yasak ama maalesef kullanılıyor. Metal çatı örtüleri vardır. Onlar da bir kültürdür ve doğru malzeme de diyebiliriz. Çünkü yanan madde değil. Asıl bizim Türk kültürü Anadolu kültürü kiremittir.

Kiremit sektörü kendi içindeki haksız rekabetten dolayı yükselemedi. Kendinizi geliştiremediğiniz zamanda müşteri kendini geliştiren kulvarlara yöneliyor. Ve ya deprem algısıyla son derece yanlış bir algı olan hafif çatı olayıdır. Bugün Almanya’ya gidin çatıların yüzde 80’i kiremittir.

Sektörde daha çok kiremit mi kullanılıyor?

50 milyon metre karenin yarısı kiremittir çatı pazarında. Kiremit bu pazarda liderdir.

Sistemleri ve kiremitleri nasıl geliştirdiniz?

Bu sektörde yatırım yapılmazsa yok olur. Bizim sektörümüzde fabrikalar yatırım yapacak fonları oluşturamıyorlar ve eski düzenle devam ediyorlar. Ama Kılıçoğlu nasıl yaptı mesela; mikrokil diye bir şey üretti. Kili öğüttü orada sağlam bir bünye oluşturdu. Şuan bizim kiremitimiz Alman sektörüne en yakındır.

İhracatınız var mı?

 Var. Avrupa'ya da yapıyoruz ama lokasyon olarak Ortadoğu’ya daha çok yapıyoruz.  Ciromuzun yüzde 5-10’unu ihracat oluşturur. bizim ürünümüz ihracata için çok uygun bir ürün değil. çünkü hem ağır hem ucuz bir ürün. Bu yüzden ihracatı zor.

Üretiminiz ne kadar yıllık?

Bizim kapasitemiz 8 milyon metrekaredir. Bunun şuanda yüzde 50’sini satabiliyoruz.

Pazardaki büyüklüğünüz?

Pazardaki ciromuz yüzde 20 civarında diyebilirim. Biz felsefe olarak sadece çatı üretimi yapmıyoruz. Biz çatı hizmeti de veriyoruz. Ve bu başkalarında olmayan bir şey. Güneş paneli bile veriyoruz. 

Anahtar teslim çatı dediğiniz hizmet nasıl oluyor?

Uzman bayilerimiz var. gelip keşif yaparlar anlaşırsanız size garanti kapsamında bir çatınız olur. 10 yılda malzeme garantisi veriyoruz. Su-ısı yalıtımı, güneş paneli.. Ne isterseniz var. Çatıdaki tüm teknolojiler bizim satış alanımız içinde.

Türkiye'de daha çok nereye satış yapıyorsunuz?

Daha çok batıyla yapıyoruz. Batı kiremiti daha çok kullanıyor. Çatı bugün baktığınızda bugün binanın en sert yeri oradadır. Kar, yağmur, fırtına, dolu orada.

Kiremit yapımında neleri kullanıyorsunuz? Avrupa standartlarına yaklaştık dediniz?

Kiremit şuan da zaten Avrupa standartlarında yapılıyor. Ama sorun şurada; o standarda uygun TSE markası almasına rağmen uygun olmadığını görüyorsunuz. Çünkü denetim yok. 

Sağlamlığını azaltan malzemeler mi kullanılıyor?

Biz 900 derecenin üzerinde pişiririz. Ama diğer firmalar 800 derecede pişirebiliyorlar. Mesela biz çamuru beton gibi presleyebiliyoruz. Mesela bir çok kiremitin don testi bizim testimizden geçmez. Çok sert şekilde test yaparız. Denetim yok. Belediyeye gidiyorsunuz ben bilmiyorum diyor. Bakanlığa gidiyorsunuz Belediye bakar diyor. Yani tam bir sahipsizlik var. 

İnşaatçılar denetim yapılmadan başlayamıyoruz diyorlar…

O sözde öyle. Çatıda hiçbir yaptırım yok.

Yanıcı malzemeleri çeşitlendirecek olursak?

Petrolden üretiliyor. Bitumdan üretilir, petrolün katmanıdır.

Kiremit su ya da ısı yalıtımına dayanıklı mıdır?

Güneş ışınlarını içeri almaz kiremit. Kışın da evi zaten yalıtımla korursunuz. Kışın ısınma iyi yalıtım meselesidir.

Sektörün durgun olduğu dönemler var mı?

Tabi, kış ayları durgundur. Çünkü inşaat şantiyeleri yavaşlar.

Müteahhitler sizden talepte bulunuyorlar mı?

Villa projelerinde çok kiremit veriyoruz ve aynı zamanda yalıtımlarını da yapıyoruz. Çatı pazarında bir de yenileme çoktur. 10-15 yılda bir Türkiye’de insanlar çatıları yenilerler.

Sümeyra KIRCA- projemlak.com

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Sinop'ta imar planları iptal edildi
Sinop'ta imar planları iptal edildi
Vatandaş TOKİ'ye olan borcunu nasıl ödeyecek?
Vatandaş TOKİ'ye olan borcunu nasıl ödeyecek?