Lens Yapı ortaklarından Mert Kutlu açıkladı: 72 ay sıfır...

Lens Yapı ortaklarından Mert Kutlu açıkladı: 72 ay sıfır faiz...

Lens Yapı ortaklarından Mert Kutlu, Lens Yapı projelerinden ve gayrimenkul sektörüyle ilgili gelişmelerden söz etti. Yatırımcılarına 72 ay sıfır faiz imkanı sunduklarının da altını çizen Kutlu, 240 aylık bir vade süresinin ise Türkiye’de fazla tercih edilmeyeceğini düşündüğünü ifade etti.

16 Mart 2017 - 16:56

Lens Yapı’nın yönetici ortaklarından Mert Kutlu binbirproje.com’a özel açıklamalarda bulundu. Lens Yapı’nın projeleri hakkında bilgi veren Kutlu, konut almak isteyenler için en uygun zamanın şimdi olduğu vurgusunu yaptı. Kutlu, “Çünkü 72 aya sıfır faiz imkanı var. Vadeyi firma bünyesinde 120 aya kadar uzatma imkanı var” dedi.

İşte Mert Kutlu'nun o açıklamaları...

Lens Yapı olarak sizi biraz tanıyabilir miyiz?

Biz Lens Yapı olarak 4 ortaktan oluşuyoruz. Ortaklarımız daha önce kendi bünyelerinde birçok inşaat projesini gerçekleştirdi. Aydınoğlu Yapı, Mah İnşaat, Egal İnşaat ve Renium Yapı olarak güçlerimizi birleştirdik. Bölgenin en iyi projesi 33 bin metrekare arsa üzerinde, havalimanına ilk parseliz yaklaşık 200 bin metre kapalı inşaatımız var. Anadolu yakasının en büyük konut projelerinden biriyiz ayrıca 20 bin metre ticari alanımız var. Kapalı bir AVM değiliz cadde konsepti yapıyoruz. Çünkü şunu gördük; artık insanlar kapalı AVM’lerden ziyade açık konseptli AVM’lere yöneliyorlar. Kurtköy bölgesinde şu anda yaşayan 100 bin insan var bu rakam birkaç yıl içinde yaklaşık 4 katına çıkacak. Bunun sebebi de havalimanının ikinci pistinin ihalesi yapıldı. 2019 yılında inşaat tamamlanıp faaliyete geçecek.

Bir de burada Teknopark yapılacak. Devletin bu bölgeye ciddi teşvikleri var. Bu yüzden birçok IT şirketi merkezlerini buraya taşıdı. Garanti Bankası da operasyon merkezini buraya taşıyor. Metronun çıkışı da tam buraya oldu. Biz bu arada karşı arsayı da satın aldık. Merkez Bankası’nın da burada bir müştemilatı var. Ne yapacaklarını şimdiden öngöremiyoruz ama neticede burayı değerlendirecekler onunla birlikte burası bayağı bir canlanacak ve hareketlenecek. Baktığımızda bu bölgede boş alan da kalmadı iki tane boş yer var ikisini de biz yapıyoruz. Diğer projemiz bundan daha büyük orası 270 bin metre kapalı alanı olan bir inşaat düşünüyoruz şu anda ruhsat aşamasında. Orası da cadde konsepti olacak. İnsanlar artık kapalı AVM’den uzaklaşıyor. Bu bölgedeki AVM’lere daha çok outlet mantığına uygun olan müşteri kitlesi geliyor.

Biz tekstil değil de gıda sektörünün yoğunlukta olduğu, butik mağazaların olduğu semt çarşısı modeli yapıyoruz. Buraya gelip arabanızı park ettiğinizde her işinizi halledip gidebileceğiniz bir yer olacak. 1162 konutumuz var onların da getireceği bir hareketlilik olacak projemizde. Ticari alanlarımızı satmıyoruz. Biliyorsunuz piyasada kötü bir Atlantis AVM örneği var. Bunun nedeni Atlantis’te bütün ticari alanların satılmış olmasıdır. Dükkanı sattığınız zaman orada kendi mixinizi kuramıyorsunuz. Mal sahipleri kendi kiracısını bulmaya çalışıyor. Terzi mesela metrekaresine 5 dolar verirken gıda sektörü gelip 10 dolar verdiği zaman mal sahibi “Ben niye terziye vereyim” diyebilir. Bizim burada bir ticari danışmanımız var. Danışmanımız vasıtasıyla buradaki tüm mixleri biz ihtiyaca uygun cevap verebilecek şekilde dizayn edeceğiz. Projemizde sadece konutlarımız satışta ticari alanlarımız satışta değil. Ticari alanlarımıza şimdiden yoğun bir talep var. Projemizde 1+0 daire modeli yok. 1+1’lerimiz var. Proje yaklaşık 5 aydır satışta şimdiye kadar 140 daire satıldı. Piyasa şartları ve Türkiye’nin içinde bulunduğu durumu düşündüğümüzde bu rakam hiç de fena değil.

Emlak Konut’un kampanyası ile ilgili düşünceleriniz nedir?

Emlak Konut kampanyasına katılan konut projelerinde 240 ay vade geçerli. Bizim projemizde 240 ay vade seçeneği yok. 240 ay vade seçeneğinde alıcıya çok fazla bir faiz yükü geliyor. 240 ay Türkiye’de çok uzun bir süre, insanlar kendilerini çok uzun süre böyle bir yüke bağlamak istemiyor. 120 ayda indirilen vade farkı ve 60 ay sıfır faiz imkanları konut piyasasını daha çok hareketlendirdi, müşteriler için de bu imkanlar daha cazip oldu.

Projenizdeki ödeme seçenekleri hakkında bilgi verebilir misiniz, Müşterilerinize sunduğunuz özel bir imkan var mı, sizi farklı kılan bir yönünüz var mıdır?

Biliyorsunuz diğer konut projelerinde cazip seçenek olarak öne çıkan 60 ay sıfır faiz imkanı, bizde yüzde 5 peşinat ile 72 ay sıfır faiz şeklinde süreyi uzattık. İsterse ara ödeme yapabilir isterse firma bünyesinde 120 aya vadeyi uzatabilir. İş Bankası, Garanti Bankası, Halk Bankası ile çalışıyoruz. Al Baraka Türk ve Kuveyt Türk Katılım Bankası ile de çalıştığımız banka portföyünü genişletmeyi planlıyoruz.

Kentsel Dönüşüm projeleri hakkında ne söylemek isterseniz?

Kentsel dönüşüm projelerine belediyelerin bakışı çok olumlu. Biliyorsunuz Türkiye’de 6-7 milyon deprem riskli bina var. Olası bir büyük İstanbul depreminde çok fazla can kaybına sebebiyet verebilir. Bu binalar peyderpey yenileniyor ancak belediyelerin kentsel dönüşüme yaklaşım tarzları farklılık gösterebiliyor. Bazı yerlerde olaya sadece binayı yerine yenisini yapmak gözüyle bakılıyor ancak ben dönüşümün ada bazında yapılması gerektiğini düşünüyorum. Ada bazında yapmadığınız zaman sosyal donatı alanları, otopark imkanları sunamıyorsunuz sadece bina yeniliyorsunuz bu da kentsel dönüşüm değil bina yenileme oluyor. Belediye Kentsel Dönüşümü ada bazında yaparsa proje yapmak daha fizibl hale gelebiliyor, müteahhit açısından daha karlı olabilir. İstanbul’da 1.5 milyon riskli bina var bu binalarda ortalama 4 kişi oturduğunu varsayarsak 6 milyon insanın hayati tehlikesi var diyebiliriz. Bizim şu anda tüm mesaimizi inşaat sektörüne ayırmak durumundayız. Allah korusun bir büyük afet sonrasında olacak can kaybı ve maddi zararımızı telafi edebilmek için 15 yılımızı harcamak zorunda kalacağız. Pendik Belediyesi bu konuda çok iyi destekler sağlıyor. Pendik Belediyesi işin ciddiyetinin farkında. Biz Pendik Belediyesi’nden memnunuz.

RÖPORTAJIN TAMAMINI OKUMAK İÇİN TIKLAYIN

Kaynak: binbirproje.com

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Sinop'ta imar planları iptal edildi
Sinop'ta imar planları iptal edildi
Vatandaş TOKİ'ye olan borcunu nasıl ödeyecek?
Vatandaş TOKİ'ye olan borcunu nasıl ödeyecek?