Herkes kaçmak istiyor! Kentlerin sadece betonları değil yozlaştırdığı ilişkileri de bizleri bunaltıyor ve olabildiğince uzaklaşmak istiyoruz bu kakafoniden. Sığınmak için aklımıza ilk gelen limanlar ise muhteşem ve huzurlu Ege köyleri, kasabaları. Öyle Bodrum, Kuşadası, Çeşme’den bahsetmiyorum.
Adı sanı pek az duyulan, kıyıda köşede kalmış ama bir o kadar cenneti andıran Ege kasaba ve köyleri tarihlerinde hiç olmadığı kadar ilgi odağı. Kimler gidip yerleşmek istemiyor ki! Her sınıf, inanç, meslek ve yaş grubundan insanlar kapağı Ege’nin bir köy ve kasabasına atmayı umuyor, hayal ediyor. Emin olun sabah akşam İzmir ve yaşam tarzına muhalefet eden muhafazakar kesim bile başta İzmir olmak üzere Ege’de bir sahil köy veya kasabasına yerleşmek istiyor. İnsanları buraya çeken tek motivasyonu doğal güzellikle açıklayamayız. İzmir ve değerleri deyince burun kıvıran kesim bile kıskaçlık dolu öfkelerinin altında özgür yaşamı burada arıyor.
Gerekçe ve amaçları birbirine benzeyen İzmir ve Ege’ye kaçışın beklenen sonu ise emlak fiyatlarında yaşanıyor. Ülke genelinde artan ilgi doğal olarak İzmir ve Ege’de toprağı ve gayrimenkulü değerli kılıyor. Eskisi gibi sıkıldığımız yerde sığınırız bir Ege köyüne hayalimiz rant hesaplarının arasında yitip gidiyor. Çok değil 5-10 yıl önce basit bir tasarrufla edineceğiniz bir köy evi veya küçük bir bahçeye artık bir ömür çalışarak dahi ulaşamayacağız gibi görünüyor. Test etmek ise internette yapacağınız basit bir arama veya birkaç emlakçı ile yapacağınız görüşmede ilk hayal kırıklığına hazır olun.
“Mütevazi bir köy evi, küçük de bir bahçe ne kadar olabilir ki!” demeyin fazlasını nasıl olduğunu kısa sürede göreceksiniz. Geçenlerde Urla’nın şirin köyü Barbaros’ta köy içinde gezerken sadece duvar taşları kalan eski bir köy evinin fiyatını öğrenince hayretler içinde kaldım. Söylenen rakam İzmir şehir merkezinde popüler semtlerde iki adet daire fiyatına denk geliyordu. Üstelik ortada köy karakteristiğinden bahsedecek eski ev denilecek bir yapı da yoktu. Köy içinde sadece yıkık duvarları belirgin 100 metrekarelik bir arsaya istenen ücret, sabit gelirli bir çalışanın Ege köylerine sığınma hayalini yerle bir edecek türdendi.
TV dizileri köy evlerinin fiyatlarına tavan yaptırdı
Ege köy ve kasabalarında ev ve arazi fiyatlarını zirve yaptıran bir diğer unsur ise son yıllarda TV’lerin klasiği haline gelen Ege köylerinde geçen dizi ve filmler. Örneğin Urla Barbaros’ta fiyatları artıran koşulların başında aynı anda iki farklı filmin köyde geçmesi ve iki film seti kurulu olmasıydı. İnsanların kent baskı ve dayatmalarından kaçmak için sığınmak istediği Ege köyleri bir de bu filmler aracılığı ile daha geniş kitlelere tanıtılınca kaçınılmaz talep gecikmedi.
Sihirli söz: “ İstanbullular gelecek”
Ege köy ve kasabalarına dokunan ve bizlerin köy hayalleri ile arasını açan sihirli el hiç öyle masum değil. İçinde en basitinden gayrimenkul manipülasyonu ve vurgunculuk var. Çok da bilinmeyen, göz önünden olmayan bir Ege köy ve kasabasına gidin eğer orada “İstanbullular gelecek, buralar değerlenecek” söylentisi çıkmışsa çayınızı içip hemen orayı terk edin. Çünkü bilinki eğer bu söylenti yayılmışsa muhtemelen paranız hayalini kurduğunuz köy evi veya tarla almaya yetmeyecektir.
Ege köy ve kasabalarını emlak fiyatları açısından Miami ile yarışır hale getiren bu spekülasyon kısa vadede köylülere mali açıdan yarıyor gibi görülse de uzun vadede yine köylülerin kaybedeceğinden şüphe yok. Çok uzağa gitmeye gerek yok arazilerini kaptıran İzmir Çeşmeliler’in önemli bir bölümü kentlerinde önce kiracı oldular ardından ev ve arazilerini sattıkları insanların yanlarında işçi olarak çalışmaya başladılar. TV dizileri ve filmler ile motive olan Ege köylerine kaçma trendi fiyatlandıkça Urla, Karaburun, Bodrum, Foça köylerine yerleşmek ile Miami’de dünya sosyetesine komşu olmak arasında parasal fark kalmayacak.
YORUMLAR