Geçtiğimiz günlerde baş gösteren Katar krizi kısa sürede çözülmezse, Ortadoğu’daki dengeleri alt üst edeceği bir gerçek. Dünyanın en zengin ülkelerinden Katar, Haziran ayının başında, kendisi gibi Müslüman olan ülkelerden, daha önce hiç görmediği bir tavırla karşı karşıya kaldı. Dünyanın en büyük ortak terör belası olan DEAŞ’a destek verdiği iddiasıyla Bahreyn, Suudi Arabistan, Mısır, Birleşik Arap Emirlikleri, Yemen, Libya ve Maldivler; Katar ile olan ilişkilerini durdurdu.
Dünyanın gündemine Katar otururken, Türkiye’nin ne tepki vereceği ise merak konusu oldu. Fakat bu konuda Türkiye çok düşünmeden Katar’ın yanındaki pozisyonunu aldı ve hatta Katar’a asker bile gönderdi.
Peki tüm Müslüman ülkeler terör gerekçesiyle Katar’a sırtını dönerken, sadece Türkiye’nin Katar’ın yanında olması, Türkiye’ye ne gibi sonuçlar doğuracak? Katar’a sırtını dönen Araplar, Türkiye’ye de sırtını dönerse Türkiye ekonomisi ne olur? Açıkçası bu soruya Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileriyle cevap vermek mümkün.
Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt, Ürdün, Katar, Mısır, Birleşik Arap Emirlikleri, Yemen, Filistin gibi ülkelerin vatandaşları 2015 yılından 2017 yılının ilk 4 ayını kapsayan dönemde Türkiye’den 21 bin 550 adet konut aldı. Bu sayı aynı dönemde yabancılara satılan konutların yüzde 45,5’ini oluşturdu.
Bu dönemde Suudi Arabistanlılar 5 bin 210 konut alırken, Kuveytliler 4 bin 411 konut aldı. Katarlıların konut alımları ise bin konutun altında kaldı.
Yani rakamlara bakıldığında Katar krizi nedeniyle yukarıdaki ülkeler Türkiye’den gayrimenkul alımlarını durdurduğunda sektörde ciddi bir durgunluk yaşanacağı aşikar.
UZMANLAR TERSİNDE BİR FIRTINA BEKLİYOR
Sektörde konuştuğum gayrimenkul uzmanlarına göre Katar krizi fırsata dönecek. Bir haber kaynağım konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı: “Arap Baharı nasıl ki o ülkelerde bir ekonomik çöküşü beraberinde getirdi. O ülkelerin ekonomisi Türkiye’ye yöneldiyse, şimdi aynı şekilde Katar krizinde de aynı sonucu bekleyebiliriz. Katar kriziyle ülkeye sıkışan talep Türkiye’ye yönelecektir. Oradaki zengin halk Türkiye’deki alımları artıracaktır. Bu manada ben Katar krizinin fırsata döneceğini düşünüyorum.”
Tabi haber kaynağımın ne kadar haklı olup olmadığını zaman gösterecek. Umarım sonuçlar belirgin bir şekilde ortaya çıktığında çok geç olmaz!
GAYRİMENKULDE GÖRÜNMEZ KRİZ
Son zamanlar görüştüğüm gayrimenkul geliştiricileri ortak bir noktada buluşuyor. “Bu iş bir yerde patlayacak.” Peki ne oluyor da herkes aynı fikirde buluşuyor. Çoğunlukla herkes lüks konut üretmesine rağmen, fiyatların çok yüksek olmasından, özellikle aidat fiyatlarından şikayetçi. Hatta hepimizin bildiği büyük bir inşaat firması, 17 tane büyük projeyi aynı anda yürütüyor ve elde biriken stokların aidatlarını ödemek için her ay bir tane daireyi bedava vermek zorunda kalıyor. Konutta üretim elbette ki şart. Ancak yanlış yerdeki bu üretim ısrarı, korkarım ki onların da dediği gibi; BİR YERDE PATLAYACAK!...
YORUMLAR