HEM ev alacakların hem de gayrimenkul şirketlerinin merakla beklediği tapu harcı indirimi devreye girdi. Resmi Gazete’de dün yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile şimdiye kadar binde 20 oranında alınan tapu harcı, konut ve işyerleri için 30 Eylül’e kadar binde 15’e düşürüldü.
Tapu harcında yapılan indirimin konut alımında kararsız ve beklemede olan yatırımcıları da harekete geçireceğini söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran : ‘‘Damga vergisinin sıfırlanması, tapu harcındaki indirim uzun süredir beklediğimiz, sektöre can suyu olacak bir düzenleme. Doğrudan alıcıyı ilgilendiren bu düzenleme; konut almayı düşünen ama erteleyen, kararsız olan yatırımcıları motive ederek harekete geçirecek. Fiyatları çok etkilemese de konut alıcılarının masraflarında azalma olması alımı teşvik edecek. Bu da hem gayrimenkul sektörü aracılığı ile ekonomide yüksek oranda hareketlilik yaratacağını” ifade etti.
Bugüne kadar bir milyon liralık ev alırken hem alıcı hem satıcı 20 bin lira tapu harcı ödüyordu. Yeni düzenleme ile her iki taraf içinde tapu harcı 15 liraya düştü. Alıcı ve satıcı toplam 40 bin yerine 30 bin lira ödeyecek. Düzenleme hem eski hem de yeni konutlar için geçerli olacak.
SEKTÖRE MORAL GELDİ
Yıla moralsiz başlayan gayrimenkul sektörünün yapılan düzenlemelerle moral bulduğunu söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Evrim Başaran, “ Bu yıl sektör için yapılan düzenlemeler motivasyonumuzu arttırdı. Yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı tarafından ödenen tapu harcı da yüzde 1.5’e çekildi. ” dedi. Evrim Başaran, geçtiğimiz haftalarda açıklanan damga vergisi sıfırlanması uygulamasının da dün yürürlüğe girdiğini söyledi.
İNŞAATA TAM DESTEK
BU yıl inşaat sektörü için birçok düzenleme yapıldı. Daha önce yüzde 0.94 olan ve tapu işlemlerinde tahsil edilen damga vergisi sıfırlandı. Önce yabancıya satışın artması için Türkiye’den ev alan yabancıya vatandaşlık verileceği açıklandı ve yabancıya KDV muafiyeti geldi. Sonra yerli alıcı için yüzde 10’u bulan KDV indirimi yapıldı ve yaklaşık yüzde 1 olan damga vergisi sıfırlandı. Son olarak da tapu harçları düştü. Gayrimenkul sektörü temsilcileri de Emlak Konut GYO önderliğinde kampanya seferberliği yapıp, vadeyi uzattı, faizleri düşürdü. Tüm bu adımların etkisi ile gayrimenkul satışlarında bu yıl rekor satış bekleniyor. Geçen yıl 1.3 milyon satışla tarihi rekor kırıldığını hatırlatan sektör temsilcileri bu yıl için de 1.5 milyonu hedefliyor.
60 BİN TL AVANTAJ
KDV oranında aşağı yönlü yapılan düzenlemenin ardından, damga vergisinin sıfırlanması ve tapu harcının düşürülmesinin tüketiciler için konut alımında çok büyük bir maliyet avantajı sağlayacağını belirten Başaran “Bir örnek üzerinden anlatmak gerekirse, 500 bin lira tutarındaki bir daire de KDV yüzde 18’den yüzde 8’e çekildiği için yüzde 10 indirimle 50 bin liralık TL’lik bir indirim mevcut oluyor. Damga vergisi sıfırlandığı için 5 bin liralık bir kârımız söz konusu olmakta, tapu harcının yüzde 3’e inmesi ile birlikte 5 bin TL daha indirimimiz olmakta ve toplamda 60 bin liralık bir indirimin söz konusu olması çok güzel bir haber” diye konuştu.
YORUMLAR