En çok konutun satıldığı il sıralaması geçen yıl yeniden şekillendi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yayınladığı verilere göre 2016 yılında konut satışları 1 milyon 341 bin 453 adet ile rekor kırdı. Konut arzının son yıllarda hızla arttığı İstanbul ve Ankara'da satışlar 2015 yılına göre gerilerken, İzmir'de artış görüldü.
Geçtiğimiz yıl 232 bin 428 konutun el değiştirdiği
İstanbul'da 2015 yılına göre satışlar yüzde 3 azaldı. Satılan evlerin 110 bin
324 adedi birinci el, 122 bin 104 adedi ise ikinci el konutlardan oluştu. 2016
yılında 144 bin 70 evin satıldığı Ankara'da 2015'te şehirde 146 bin konut el
değiştirmişti. Kentte geçtiğimiz yıl satılan evlerin 58 bin 765 adedi birinci
el, 85 bin 805 adedi ise ikinci el evlerden oluştu.
1+1 KONUTLARA İLGİ
FAZLA
Nüfusun en yoğun olduğu üç büyük il içerisinde konut
satışlarının arttığı tek il İzmir oldu. 2015 yılında 77 bin 976 konutun
satıldığı şehirde, geçtiğimiz yıl satışlar yüzde 4.51 artarak 81 bin 316'ya
yükseldi. İstanbul-İzmir Otoyolu projesi nedeniyle Çeşme, Urla, Seferihisar
gibi turistik bölgelere olan ilginin arttığına dikkat çeken uzmanlar, Bayraklı,
Bornova ve Karşıyaka'da son dönemde 1+1 ve 2+1 dairelere olan talebin arttığına
bunun da satış adedini yükselttiğine işaret etti. İzmir'de konut metrekare
fiyatlarının İstanbul ve Ankara'ya göre daha ucuz olması nedeniyle ulaşım ağı
güçlü ve üniversitelere yakın lokasyonlarda yatırım amaçlı alımların fazla
olduğunu belirten uzmanlar, bu trendin 2017 yılında da devam etmesini
beklediklerini söyledi.
ESENYURT FARK ATTI
TÜİK verilerine göre, mega kent İstanbul'un ilçeleri arasında konut satışlarındaki fark dikkat çekti. 40 bini aşkın evin el değiştirdiği Esenyurt zirveye otururken, ikinci sırada yer alan Sancaktepe'de 11 bin, üçüncü Beylikdüzü'nde ise 10 bin konut satıldı. Esenyurt'ta orta ve alt gelir grubuna yönelik çok sayıda konut inşa edildiği için diğer ilçelerden kat be kat fazla ev satılıyor. Son dört yılda yaklaşık yüzde 50 oranında artan ilçe nüfusu da bölgeye olan talebin yoğunluğunu gösteriyor. Esenyurt'un yakın çevresinde büyük ölçekli projelerin yer alması, bölgenin rantının artacağına işaret ediyor, bu durum projelerin yatırım amaçlı talep görmesini sağlıyor. Esenyurt'taki yeni ve nitelikli konut projelerindeki dairelerin metrekare birim fiyatları ikinci el için 2 bin – 2 bin 500 lira, birinci el için ise 3 bin – 4 bin 500 lira bantlarında yoğunlaşıyor.
YORUMLAR