Konut seferberliğinde yeni bir gelişme yaşanıyor. Piyasayı hareketlendiren adımların ardından bir yeni kampanya daha başlamak üzere. İkinci konut seferberliğine hazırlanan Emlak Konut GYO'nun yeni kampanyasının detayları netleşmeye başladı.
FETÖ'nün 15 Temmuz'da yaptığı hain darbe girişiminin konut satışlarına etkisini püskürtmek için inşaat sektörünün başlattığı ikinci konut seferberliğinin detayları netleşmeye başladı. Emlak Konut GYO'nun 1 Şubat itibarıyla başlatacağı kampanya kapsamında daire bedelinin yüzde 10'u peşin ödenecek. Yüzde 10 teslimde ara ödeme yapılacak. Kalan yüzde 80'lik bölüm için ise 9 bankadan kredi kullandırılacak. Kampanya 31 Mart'ta sona erecek. Kampanyaya aralarında Ziraat Bankası, İş Bankası, Akbank, Garanti, Halkbank, Vakıfbank, Albaraka, Vakıf Katılım ve Ziraat Katılım'ın da olduğu 9 banka katılıyor.
MALİYET İNŞAATÇIDA
Edinilen bilgilere göre, bankalarla yapılan anlaşma çerçevesinde faiz yükünü inşaatçılar üstlenecek. Bir nevi inşaatçılar konut satmak için fedakarlık yapacak. Buna göre, yüzde 10, 15 ve 25 katkı payına göre ayrı ayrı faiz oranları belirlendi. Bu üç modelde de faizin düşürülmesi karşılığında inşaatçı aradaki farkı bankaya ödüyor. Bankacılar da vade riski üstlendiklerini belirterek, "20 yıl vadede riskimiz var. Konut kredilerinden fazla kazanmıyoruz" diyor.
KATKI PAYINA GÖRE FAİZ
9 bankayla yapılan anlaşma çerçevesinde, dört plan uygulanacak. İnşaatçılar bankaya faiz indirimi karşılığında yüzde 10, 15, 20, 25 katkı payı sağlayacak. Katkı payı arttıkça faiz oranı düşecek.
İLKİNDE REKOR KIRILMIŞTI
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın, geçen yılın ağustos ayında bankalara konut kredisi için yaptığı faiz indirimi çağrısı, Emlak GYO'nun kampanyası ile birleşince satış rekoru kırılmıştı. Emlak Konut GYO kampanyayla birlikte ağustosta 7 aylık satış adedine ulaşarak 1.9 milyar TL ciro yaptı. GYODER üyeleri de, 'Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye' kampanyası ile 3 bine yakın konut ve 400 ofis satışı gerçekleştirdi.
SEKTÖRDE 240 AY VADE BİR İLK
Sektörün önde gelen müteahhitleri Emlak Konut GYO önderliğinde Türkiye'de ilk kez 20 yıl vade ve düşük faizle konut satacak. Vadenin 20 yıla çıkmasıyla taksitlerin düşmesi, dar ve orta gelirlinin sisteme dahil edilmesi hedefleniyor. Kampanya kapsamında 30 projede 15 bin konut satılacak. GYODER ve KONUTDER üyelerinin de katılımıyla bu rakam 50 bini bulacak.
Katkı payı yüzde 10
60 ayda 0,53-0,57 faiz
120 ayda 0,70-0,78 faiz
240 ayda 0,95-1,01 faiz
Katkı payı yüzde 15
60 ayda 0,33-0,38 faiz
120 ayda 0,59-0,72 faiz
240 ayda 0,88-0,93 faiz
Katkı payı yüzde 20
60 ayda 0,13-0,45 faiz
120 ayda 0,48-0,61 faiz
240 ayda 0,80-0,86 faiz
Katkı payı yüzde 25
60 ayda yüzde 0 faiz
120 ayda 0,36-49 faiz
240 ayda 0,73-0,79 faiz
YORUMLAR