Türkiye'nin turizmde cazibe merkezlerinden İzmir son dönemde yapılan gayrimenkul yatırımlarıyla da dikkat çekiyor. İzmir'deki büyük markalı konut üreticilerinin yanı sıra İstanbul merkezli birçok dev firma da rotalarını İzmir'e çevirdi. Son olarak Emlak Konut GYO'nun Tariş'in İzmir Konak'taki arsaları için gerçekleştirdiği 3.9 milyar liralık dev ihaleyle birlikte gözler yeniden İzmir'e döndü. Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch'de Haziran ayı başında İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin derecelendirme notunu yatırım yapılabilir seviyenin en yüksek notu olan AAA'ya yükseltmiş ve şehrin ekonomideki
potansiyeline dikkat çekmişti.
'REZİDANSLAR HIZ
KAZANDI'
İzmir'de başlayan konut harekâtıyla birlikte hayata geçen
yüksek kuleli rezidans ve ofis projeleriyle birlikte bölge hem mimari açıdan
yükseliyor hem de bu projelerle birlikte bölgede yüzde 50'lere varan fiyat
artışları gözlemleniyor. Son olarak da İzmir'in köklü kulüplerinden Göztepe de
yükselme trendine ayak uydurup sezon sonunda Türkiye Süper Ligi'ne yükseldi.
TSKB Gayrimenkul Değerleme İzmir Şube Özel Projeler
Departmanı Yönetici Yardımcısı Sabri Böcekli, metropolitan İzmirlilerin şehir
merkezinde, işyerlerine, bankalara, ticari ve sosyal alanlara yakın konumlanmış
nitelikli lüks konutlara olan ihtiyacını artırdığını belirterek, bu ihtiyacı
karşılamak için son beş yılda İzmir'de rezidans projelerin hız kazandığını
söyledi. Böcekli, son 5 yılda konut fiyatlarında yüzde 50'ye varan artış
olduğunu belirtti.
İzmir'deki yükselen trend konut satışlarını da etkiledi.
TÜİK verilerine göre son 5 yılda konut satışlarında yüzde 81 oranında artış
yaşandı. 2012'de 44 bin 876 olan yıllık konut satış rakamı her sene artarak
2016 sonunda 81 bin 316'ya kadar çıktı. Bu yılın ilk 5 ayında da İzmir'de 34
bin 305 adet konut satıldı.
Emlak Konut GYO: ŞEHİRDIŞINDAN
DEV TALEP
Emlak Konut Tariş'in toplam 3.9 milyar TL'lik satış beklenen
Konak 1'inci Etap ihalesinin kazananı İstanbul merkezli Teknik Yapı olurken,
2'nci etabı Ankaralı Pekintaş Yapı Burakcan İnşaat ortaklığı kazandı. Firmalar
konut, turizm, ticaret alanları yapacak.
Folkart: 475
MİLYONLUK INCITY
Folkart İzmir'de 4.4 milyar TL'lik 13 proje yürütülüyor.
Bornova'daki yeni projesi Folkart İncity 475 milyon TL değre sahip. Fiyatlar
239 bin TL'den başlıyor. Bornova'da metrekare fiyatları 5 yılda yüzde 45
artarak 4 ile 6 bin 500 TL seviyelerinde.
Megapol: KONAK'TA
7'NCİ KULE
İzmir'de 1950'li yıllardan beri proje geliştiren Megapol'ün
35 milyon dolarlık 7'nci kulesi Megapol Çarşı Kule Konak'ta yer alıyor. 5
yıldaki değişim incelendiğinde Alsancak-Konak bölgesinde TL bazlı yüzde 40
seviyesinde artış görülüyor.
Türkerler: 12 BLOKLU
'MAHALL'E
Türkerler Holding Konak'ta konut ve ofis projesi Mahall
Bomonti İzmir'i inşa ediyor. Biri 58 katlı, 9'u tarihi toplam 12 bloktan oluşan
Mahall Bomonti İzmir projesinde 467 konut, 579 ofis, 30 ticari birim bulunuyor.
RÖNESANS: 105
MİLYONLUK YATIRIM
Rönesans Holding bünyesinde faaliyet gösteren Rönesans
Gayrimenkul, Gaziemir'deki Optimum AVM'ye yaptığı 105 milyon TL'lik yatırımla
86 bin metrekarelik kiralanabilir alana ulaştı. Firma Mavişehir ve Konakta'da
proje geliştirecek.
Nuhoğlu: 100
MİLYONLUK ÇEŞME
Nuhoğlu İnşaat, İzmir'deki yeni yatırımını k Çeşme'de yaptı.
74 villadan oluşacak Marinera Çeşme'nin yatırım değeri 100 milyon lirayı
aşacak. Çeşme'de metrekare fiyatları son bir yılda 20 artarak 7 bin 500-10 bin
seviyesine ulaştı.
DAP Yapı'dan 500
konutluk yeni proje
DAP Yapı, İzmir'de yeni bir proje için kolları sıvadı. DAP Eylül'de Alsancak'ta 500 konutluk yeni bir projeye başlayacak. Alsancak-Konak bölgesinde yer alan rezidans projelerinde gerçekleşen 2'nci el satışlarda proje özelliklerine bağlı olarak metrekare satış bedelleri 8-14 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.
YORUMLAR