Türkiye genelinde önemli projelere imza atan ve son olarak da konut seferberliği kampanyası kapsamında 240 ay vadeli satış kampanyasına önayak olan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, sektöre ilişkin çarpıcı açıklamalarda bulundu. Fanatik Gazetesi'ne konuşan Kurum, "Genç nufüs oranındaki artış ile eğitim veya iş sebebi ile bu gençlerin ailelerinden ayrı yaşamak zorunda kalmaları, şehirlere göçün devam etmesi, evlilik ve bunun gibi etmenlerden dolayı 2017 yılının sektörümüz adına olumlu bir yıl olacağını öngörüyoruz" ifadelerini kullandı.
"BUNU YAPMAYA DEVAM EDECEĞİZ"
Müşteri memnuniyetine de dikkat çeken Kurum "Müşteri memnuniyetini her zaman ön planda tutarak, huzurlu, güvenilir, planlı, çağdaş şehircilik anlayışına sahip, nitelikli ve çevreye duyarlı yerleşim merkezleri üretmeye devam edeceğiz." dedi.
Emlak Konut GYO’nun kuruluş amacından bizlere bahsedebilir misiniz?
"1953 Yılında kurulan Emlak Konut GYO AŞ. konut üretimi alanında Türkiye’deki en köklü işletmelerinden biridir. Yıllardan beri birçok projeye imza atılarak kazanılmış marka değeri ile, 2002 yılında Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüşerek faaliyetlerine devam etmektedir. Emlak Konut olarak, sektördeki gelişmeleri ve yenilikleri daima yakından takip etmekteyiz ve misyonumuz doğrultusunda, toplumsal değerleri ve müşteri memnuniyetini her zaman ön planda tutarak, huzurlu, güvenilir, planlı, çağdaş şehircilik anlayışına sahip, nitelikli ve çevreye duyarlı yerleşim merkezleri üretmeye devam edeceğiz."
Emlak Konut olarak 2016 yılında gayrimenkul piyasasına yaklaşık ne kadar hacimde iş birliklerine imza attınız, 2017 yılı hedefleriniz nelerdir?
"Her yıl olduğu gibi 2016 yılı içerisinde de çalışmalarımızı oldukça başarılı bir şekilde gerçekleştirdik ve bizim için faaliyetlerin her alanında büyük yatırımların olduğu bir yıl oldu. Daha önce gerçekleştirdiğimiz projelerden güzel sonuçlar almaya başladık. 2016 yılı 3. çeyrekte yakaladığımız 1.5 milyar seviyesindeki kârımızı 1.8 milyar TL’ye revize ettik ve Aralık ayı itibariyle 7.3 milyar TL. değerinde 10.053 adet bağımsız ünitenin satışını gerçekleştirdik. 2016 yılı içerisinde 7 gelir paylaşımı ihalesi gerçekleştirdik ve bunların sözleşmeleri imzalandı. Bunun yanında, 6 adet anahtar teslimi projemizin ihalesini de 2016 yılı içerisinde gerçekleştirdik. Sadece gelir paylaşımı modelli projelerimizden 6,45 milyar TL değerinde iş hacmine ulaştık.Ayrıca, yılın son ayında Tariş Kooperatif Birlikleri ile İzmir’in en değerli bölgelerinden biri olan Alsancak’ta, gelir paylaşımı modeline göre beraber proje geliştirmek üzere bir protokol imzaladık ve yine Türkiye’nin en büyük spor kulüplerinden biri olan Galatasaray Spor Kulübü Derneği ile Riva ve Florya’da bulunan arsalarında proje geliştirmek maksadıyla bir protokol imzaladık. Şirketimiz, bu projelerden elde edeceği gelirin yanında, oluşacak iş hacmiyle ülke ekonomimize önemli bir katkı sağlayacaktır. Bununla birlikte halihazırda TOKİ’ den İstanbul Şişli ve Küçükçekmece’ de 2.3 milyar TL değerinde almış olduğumuz arsalarla birlikte yaklaşık 5,5 milyar TL arsa stokuna sahibiz. 2017 yılında da İstanbul ve Anadolu’nun çeşitli illerinde projeler geliştirmek ve yeni arsa alımları ile yeni ihaleler planlarımız arasında olacaktır."
Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti’ sloganı ile yepyeni bir kampanyaya imza attınız; bu kampanyanın detayını kısaca alabilir miyiz?
"Şirketimiz, içinde bulunduğu gayrimenkul sektörünün hareketliliğini devam ettirmesi için gerekli adımları her zaman atmıştır. Bu anlamda başlattığımız bu kampanyamız ile 30 prestijli projemizde kredi vadesini tam 20 yıla çıkararak sektörde bir yeniliğe daha imza atmış oluyoruz ve güzel imkânlar ile vatandaşlarımızın karşısına çıkıyoruz. Vadeyi 20 yıla uzatarak ve taksitleri düşürerek her bütçeye, her aileye seçenekler oluşturma gayreti içindeyiz. Piyasada uygulanan faiz oranını Emlak Konut ve işbirliği yaptığımız müteahhitler ile birlikte sektörümüz özelinde düşürmek için yaptığımız çağrılara olumlu yanıt aldık. Bu kapsamda 240 aya aylık %0.79, 120 aya %0.45 vade farkı ve 60 aya da vade farksız oran uygulayarak bankaların hâlihazırda uyguladığı vade oranlarını düşürerek vatandaşlarımıza 30 farklı projemizden konut sahibi olma imkanı sunuyoruz. 1 Şubat 2017- 31 Mart 2017 tarihleri arasında geçerli olacak bu kampanyamızda, çeşitli konut tipleriyle, alım gücü düşük veya yüksek olan tüm vatandaşlarımızı zengin imkânlara sahip, yatırım yapılabilirliği yüksek, değer artış kazancının güçlü olduğu projelerimizi buluşturacağız."
Yurt dışında gayrimenkul projelerini tanıtmak amaçlı nasıl bir organizasyon düşünüyorsunuz?
"Emlak Konut olarak dünya ölçeğinde sektörün bilinen ve önemli konut fuarlarına katılım göstermeye çalışıyoruz Fransa’da düzenlenen MIPIM fuarı ve Dubai’de düzenlenen CITYSCAPE fuarı bunlardan bazıları. Bunun yanında yurt dışında düzenlenen yatırımcı konferanslarına katılarak faaliyetlerimiz konusunda yatırımcıları bilgilendirmeye çalışıyoruz."
Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörü olan gayrimenkul sektörünün 2017 yılı için geleceğini nasıl görüyorsunuz?
"2017 yılının 2016 yılına göre daha hareketli geçeceğine inanıyoruz. Bununla birlikte; 2 Aralık’ta Ekonomi Koordinasyon Kurulu’nun (EKK) aldığı kararlar, 2017 yılı için sektöre sağlanan bazı KDV oran kolaylıklarının maliyete olumlu etkileri, yabancıların mülk edinim halinde elde edecekleri vize, vatandaşlık, oturma izni ve bürokratik işlemlerinin azaltılması süreçleri, özellikle Emlak Konut’un öncülüğünü yaptığı kampanyaların piyasadaki diğer firmalara yansımaları ile birlikte faiz oranlarındaki yumuşamalar, Türkiye’de ve özellikle İstanbul’da altyapı ve üst yapı çalışmalarının hız kesmeden devam etmesi, kullanıcının bilinçlenmesi ve ihtiyacına göre bilinçli konut edinmesi, kentsel dönüşümde devam eden kararlılık, genç nufüs oranındaki artış ile eğitim veya iş sebebi ile bu gençlerin ailelerinden ayrı yaşamak zorunda kalmaları, şehirlere göçün devam etmesi, evlilik ve bunun gibi etmenlerden dolayı 2017 yılının sektörümüz adına olumlu bir yıl olacağını öngörüyoruz."
YORUMLAR