TOKİ,
İstanbul Uluslararası Finans Merkezi'nde yer alacak Merkez Bankası binasının
arsa satış karşılığı gelir paylaşımı işi ihalesine çıkıyor. Tekliflerin en geç
28 Şubat saat 11.30'a kadar teslim edilmesi gerekiyor. İhaleyi kazanan firma,
Merkez Bankası kampüsünde yer alacak ofis, alışveriş merkezi ve otel alanlarının
satışından pay alacak.
EŞİ BENZERİ YOK
Ümraniye
sınırları içerisinde yer alan ve 3328 ada 10 numaralı parselde bulunan 15 bin
960 metrekarelik araziye İstanbul Finans Merkezi (İFM) için hazırlanan imar
planıyla Türkiye'de eşi benzerine rastlanmayan bir inşaat hakkı tanındı. Ada
bazlı kentsel dönüşümün olduğu Fikirtepe'de bile arsa büyüklüğünün 4 katı kadar
emsale dahil inşaat hakkı verilirken Merkez Bankası'nın sahip olduğu arsa için
6 kat yani 97 bin 859 metrekare emsale dahil inşaat yapılması sağlandı. Emsal
dışı tutulan alanlarla birlikte 16 dönümlük arsaya toplam 258 bin metrekarelik
inşaat yapılabilecek. İFM'nin tam ortasmda yer alan Merkez Bankası'mn imar
planına göre, söz konusu parsel üzerine alışveriş merkezi, rezidans, otel,
sinema, tiyatro, ofis, lokanta, gazino, çarşı, özel hastane ve eğitim alanları
yapılabilecek. TOKİ'nin düzenleyeceği ihaleyi kazanan müteahhit firma bu
alanların satışından elde edilen gelirden pay alacak. Yapımı devam eden
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) ile Sermaye Piyasası Kurumu
(SPK) binaları için de TOKİ benzer bir yol izlemişti. BDDK binası için ihaleyi
kazanan firma arsa karşılığı satış gelirini 1 milyar 861 milyon lira, idare
payı gelirini ise 372 milyon lira olarak taahhüt etmişti. SPK binası için ise
yüklenici firmaya 915 milyon 417 bin liralık satış geliri ve 215 milyon liralık
TOKİ payı geliri taahhüt edilmişti. Merkez Bankası ihalesinde de teklifin 1 milyar
lirayı aşması bekleniyor.
FİNANSIN
MERKEZİ OLACAK
Hükümet
2007 yılında genel merkezleri Ankara'da bulunan kamu bankaları, finans
kuruluşlarının İstanbul'a taşınacağını açıkladı. Ataşehir'deki 300 bin
metrekarelik dev arazi ise adres olarak gösterildi. Ocak 2008'de TOKİ projeyi
finans merkezine dönüştürdü. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Stratejisi ve
Eylem Planı Ekim 2009'da Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Emlak
Konut GYO mimari tasarımı yaptırdı ve proje hazırlama süreci başladı. Kasım
2012'de projenin inşaatı için ilk adım İFM projesi
kapsamında 15 Ekim 2016'da BDDK ve SPK binalarının temelinin atılması ile süreç
hız kazandı.
YORUMLAR