Alya Grandis projesi hakkında önemli açıklamalarda bulunan Alya Grandis Satış ve Pazarlama Müdürü Hakan Sabbağ, projede daire genişliklerini yüksek tutarak ailelere yönelik bir konsept oluşturmayı amaçladıklarını ifade etti. 

Fiyat aralıklarının 715 bin lira ile 1 milyon 500 bin lira arasında değiştiğini söyleyen Sabbağ, yüzde 15 peşinatla 36 ay vade imkanının bankalarla yapılan görüşmeler sonrasında anlaşma sağlanması durumunda yüzde 20 peşin kalanının ise banka kredisiyle ödenmesinin sağlanabileceğini belirtti.

Alya Grandis'te lansmana yeni çıktınız ama satışlarınız ne durumda?

Lasmandan sonra hareket devam ediyor. Lansmandan bu yana yüzde 3'lük bir satış gerçekleştirdik. Bir hafta içinde ise yüzde 20'ye ulaştık. Geri dönüşleri gayet güzel ve net olarak almaya başladık.

Projenizde daire büyüklükleri 135 metrekareden başlıyor. Daireleri neden bu kadar büyük tuttunuz?

Bu bölgede gelen müşterilerimizin talep ettikleri metrekareler büyük oluyor. 3+1 için net 140 metrekare, 4+1 için ise 155-160 metrekareleri talep ediyorlar. Biz de Alya Grandis projemizde bu talepleri göz önünde bulundurarak daha büyük metrekareli dairelere yöneldik ve ailelere yönelik daire tipleri planlamak istedik.

Müşterilerinize ne gibi ödeme kolaylıkları sağlıyorsunuz?

Müşterilerimize peşinatı yüzde 15-20 düzeyinde kalmak kaydıyla geri kalanını da 36 ay taksitlendirecek şekilde ödeme koşulları sunuyoruz.

Gayrimenkul sektörünün teşviklere ihtiyacı var mı sizce?

Eğer bankalar tarafından verilen hem konut kredilerini faiz oranlarının düşürülmesi hem de mevduatların düşük oranlarda tutulması otomatikman piyasalardaki dengeleri değiştirerek konut talebini artıracaktır. Bundan dolayı bankacılık sektöründeki düzenlemeler bizlere de yarayacaktır diye düşünüyorum.

Hedef kitlenizde daha çok yabancılar mı mevcut?

Hedef kitlemizde daha çok yerli müşterilerimiz mevcut. Hem şehrin içinden bu bölgelere gelen hem de bu bölgedeki fabrikaların şehrin dışına taşınmasından dolayı orada yaşamaya başlayan beyaz yakalıların bu bölgeyi tercih etmeleri bizlerin de hedef kitlemizi bu insanlara yönelik olarak belirlememize neden oldu.

Projede kaç adet dükkan var ve bu dükkanların satışını yapacak mısınız?

100 konutla birlikte 8 tane de dükkanımız var. Satışlarını gerçekleştireceğiz. Farklı metrekarelerde depolu dükkanlar olacaklar. Cadde formatında mağazalar olacak. Bu şekilde hizmet verecekler

Alya Grandis'te aidat ücretleri ne kadar olacak?

Ortalama metrekare bazında 2 - 2,5 lira olarak planlıyouz. Bu oranlar bürüt metrekareyle çarpılacak şekilde hesaplanacaktır. Yine sosyal tesislerin hepsinden yararlanılacak; güvenlik, peyzaj ve asansörlerin kullanımı da bu rakamların içinde olacaktır.

Projenin bitimi sonrasında yönetimini siz mi yapacaksınız?

Başlangıçta yönetimi biz yapacağız. Daha sonrasında ise profesyonel bir yönetime devrini gerçekleştirmeyi planlıyoruz.

Alya Grandis'te yatırım miktarını öğrenebilir miyiz? Proje ne kadara mâl oldu?

Toplamda 100 milyon liralık bir bütçeye sahip bir proje. 100 daire ve 8 mağazada oluşmakta. 2 sene sonra ise teslimatını yapacağız.

Fiyatlarınız ne durumda? Lansmana özel fiyat tarifeniz devem ediyor mu?

Lansmana özel fiyatlarımız halen devam ediyor. 715 bin liradan başlayan fiyatlar, 7+2 dubleks dairelerimizde 1 milyon 500 bin liraya kadar çıkmakta. Tabi ki bunlarda lansmana özel bir indirim söz konusu olacaktır. Yine yüzde 15 peşinat, geri kalanı 36 ay taksitlendirerek ödeme planı sunuyoruz. Yine bazı bankalarla görüşmelerimiz devam ediyor. Garantörlük bazında anlaşma sağlandığı takdirde yüzde 20 peşin, geri kalan yüzde 80 için de müşterilerimize banka kredisi kullandırabileceğiz.

Bu projeyle ilgili olarak ortaklık yapınızdan söz edebilir misiniz?

Burada BOSS4 şirketi bünyesinde birleşen iki firma var. Bunlardan birisi Akkuş Gayrimenkul ve diğeri de Westanbul. Yüzde 50'lik kısmı Akkuş Gayrimenkul'ün bünyesinde geri kalan yüzde 50'si ise Westanbul bünyesinde olan bir proje.

Projenizle alakalı eklemek istediğiniz son bir mesajınız var mı?

Şuan bulunduğumuz bölge Beylikdüzü'nün en değerli bölgesi olma niteliğine sahip. Yaşam vadisine yakınlığı ve butik projelerin olduğu bir bölge. Kısa kat ve yatay mimarinin devam ettiği bir bölge. Bu bölge gelecekte de Beylikdüzü'nün en değerli bölgesi olmaya devam edecek. Bu bölgenin yatırım ve oturum amaçlı tercih edilmesinin mantıklı olacağını düşünüyorum.

Sümeyra KIRCA - projemlak.com