Emlak Konut GYO’nun gayrimenkul sektörünü hareketlendirmek
için başlattığı 20 yıl vadeli konut seferberliği sektörü canlandırmaya başladı.
1 Şubat’ta başlayan kampanyaya Emlak Konut GYO, 30 projede 15 bin bağımsız
bölümle katılırken, GYODER üyesi 35 firma ise 84 projede 17 bin konutla dahil
oldu. Böylece kampanyaya giren proje sayısı 114’ü, konut sayısı ise 32 bini
buldu. 31 Mart’a kadar devam edecek olan ikinci konut seferberliği alıcıları
satış ofislerine çekmeye başlarken, Emlak Konut’un bir haftada sattığı konut
sayısı 800 adete, ciro miktarı ise 700 milyon liraya çıktı.
En fazla 120 ay vade tercih ediliyor
Firmaların genel olarak projelerindeki konutların yüzde
20’sini dahil ettiği kampanya 2 ay boyunca devam edecek. Kampanyada alıcılar
ilk etapta yüzde 5’lik peşinat ödemesi yaparken, kalan yüzde 15’lik peşinatı
ise 12 ay içinde yapabiliyor. Bu kapsamda Emlak Konut'tan ev satın alacaklar
kalan tutar için 20 yıl vadede yüzde 0,79 faiz, 15 yıl vadede 0.74, 10 yıl
vadede 0,45 faiz ödeyecek. 60 ay vade seçeneğini değerlendirenler ise faiz
ödemeyecek. Yeni başlayan, devam eden ve bitmiş projelerin satışta olduğu
kampanyada en çok tercih edilen vadenin ise 120 ay olduğu belirtiliyor.
GYODER 2 milyarlık ciro bekliyor
GYODER Başkanı Aziz Torun, kampanya ile birlikte başlayan 20
yılın insanları satış ofislerine çektiğini belirterek, kampanya ile birlikte
gelenlerin sayısının 4 kat arttığını söyledi. Kampanyanın hem soğuk havalar
nedeniyle ertelenmiş talebi hem de 20 yıl ile yeni bir talep alanı
oluşturduğunu kaydeden Torun, eskiden satış ofisine 5 kişi gelirken şimdilerde
ise bu oranın ise 20 kişiye çıktığını anlattı. Torun, “Kampanya için firmalar
sınırlı sayıda daire ayırdı. Alıcılar kendileri için hangi model uygunsa onu
tercih etmeli. Çünkü nisan gibi yükselen maliyetlerden dolayı fiyatlar artacak.
Onun için bu dönemde alan karlı çıkacak. Dolayısıyla marttan sonra fiyat düşer
beklentisi içinde olanlar yanılacak” dedi. GYODER olarak kampanya sonunda yüzde
5 ila 10 arasında bir satış beklediklerini bunun da 850 ila 1700 arasında
konuta denk geldiğini belirten Torun, satışlardan beklenen cironun ise 1.5 ila
2 milyar lira arasında olacağını açıkladı.
Müteahhidin parası 3 yıl bankada bekleyecek
KONUTDER’inde GYODER çatısı altında katıldığı kampanya
hakkında değerlendirme yapan KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, 20 yıllık
vadeli kampanyanın satış ofislerinde ciddi bir yoğunluk oluşturduğunu ve
böylece son haftaların en yüksek satış rakamlarına ulaştıklarını belirtti.
Bankaların kampanyada kendilerine faiz indirimi yapmadığını faiz yükünü
kendilerinin finanse ettiğini söyleyen Çelik şu bilgiyi verdi: “Banka krediyi
kullandırıp gelen ödemeleri ise hesabımıza faizsiz koyacak. 3 yıl sonunda ise
paraya gelen faizi bize vermeyip, müşterinin kredi faizinden düşürüyor.
Dolayısıyla bankalar yerine biz elimizi taşın altına koyuyoruz” dedi. Bu
durumun firmalar için sıkıntı yaratmayacağını, sadece bu projelerden kar
etmeyeceğini kaydeden Çelik, “Firmalar satış yapınca parası 3 yıl boyunca bloke
şekilde kalacak. Ancak firma bu parayı teminat gösterip bankadan kredi
kullanabilecek. Böylece nakit ihtiyacını karşılayacak. Yani firmalar açısından
karlılığı götürmesinin dışında bir zorluğu yok” yorumunu yaptı.
Kampanyada bankaya dikkat edilmeli
GYODER Başkanı Aziz Torun, 20 yıllık kampanyada konut
alacakları olası dolandırıcılık olaylarına karşı uyardı. 10 yıllık, 20 yıllık
vadeyle konut satacak firmanın bir bankayla anlaşıp konut kredisi verip
vermediğinin araştırılması gerektiğini belirten Torun, “Bazı şirketler banka
kredisi kullanmadan kendi finansman kaynaklarıyla satmak isteyebilir. Belki
şirket 60 ay vade yapabilir. Ancak bir bankanın destek vermediği bir projede
firmanın kendi imkanlarıyla 120 ve 240 ay vadeli konut satışı yapmasının
ekonomik bir izahı yok. Eğer bir banka projeye kredi veriyorsa o projenin
zamanında biteceğini taahhüt eder” dedi.
9 banka kampanyada
Kampanya 9 banka destek vermiş durumda. Bu bankalar Albaraka, Garanti Bankası, Halkbank, Türkiye İş Bankası, Vakıfbank, Vakıf Katılım, Yapı Kredi Bankası, Ziraat Bankası ve Ziraat Katılım Bankası olarak bildirdi.
YORUMLAR