Kentsel dönüşüm dev bir kongreyle masaya yatırıldı

"Sürdürülebilir Şehirler ve Binalar" temasıyla gerçekleştirilen "4. Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm" kongresi Swiss Otel'de başladı.

Sürdürülebilir şehirler için kentsel dönüşümün önemi, gayrimenkul sektörünün kentsel dönüşüme bakışı, kentsel dönüşüm sürecine farklı bakış ve öneriler ile kentsel dönüşüm için alternatif finansman modelleri gibi konular gün boyunca 4 farklı oturumda işlendi.

Kongrede söz alan Teknik Yapı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım sektördeki gelişmelere dikkat çekti. Durbakayım, "Kentsel Dönüşüm Yasası 6336 sayılı yasanın çıkmaması için çok ugraştılar. Bu yasayı rant yasasi gibi lanse etmeye çalışıp didik didik ettiler. Artik bunu yapmanın bir anlamı yok. Bu yasanın verdiği olanakları iyi değerlendirmek lazım. Deprem birinci öncelik. Hazırlıksız yakalanacağımız bir depremin yaralarını Anadolu saramaz. Bu işin şakası yok.

"SEKTÖR 2 MİLYON İSTİHDAM SAĞLIYOR"

Sektörde konut balonu yok. Talepten fazla arz olacak ki kara borsa olmasın. Vatandaş istediği yerden istediği konutu alabilir. Sektör 2 milyon kişiyi istihdam ediyor. Devlet gereken desteği veriyor. Sözleşmelerdeki damga vergisi yüzde 5'den yüzde 2,5'e düştü." ifadelerini kullandı.

TARİH ODAKLI BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM...

Daha sonra söz alan İstanbul Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Hayri Baraçlı ise deprem odaklı bir kentsel dönüşümden ziyade stratejik ve tarih odaklı bir dönüşüm arzu ettiklerini ifade etti. İstanbul'un 39 ilçesi olduğunu hatırlatan Baraçlı, "Her ilçede farklı kentsel dönüşüm farklı modeller ile insanların hayatını kolaylaştırmak istiyoruz. Dönüşümü sadece bina dönüşümü olarak görmemek gerekiyor. Dönüşümde anlaşma önemli, insanların cebini zorlayacak kentsel dönüşüm projelerine karşi dikkatli olmalıyız." şeklinde konuştu.

KARBON SALINIMI VURGUSU

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Daire Başkanı Erdal Kocabaş ise "Kentte yönelik alınan kararların çevresel, sosyal ve ekonomik sürüdürülebilirlik esasları çerçevesinde ele alınması ve kentsel dönüşüm uygulamalarının karbon salınımlarının azaltılmasına hizmet etmesini teşvik etmek önem taşımakta. Bu noktada da sürdürülebilir kentleşme anlayışını benimsemek ve kentlerimizin geleceğini bu yönde kurgulamak ise çok önemli" diye konuştu.

Kentsel Strateji Kurucu Ortağı Faruk Göksu başkanlığında yapılan oturuma Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç, Bursa Yıldırım Belediye Başkanı İsmail Hakkı Edebali, Kayseri Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Hakkı Alp katıldı.

İlk önce söz alan Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç, Kağıthane'de bir şehir merkezi algısı oluşturmaya çalıştıklarını ifade etti. "Dolmabahçe Tüneli ile bunu başardıklarını sözlerine ekleyen Kılıç, "Kağıthane'de 30-40 yıllık bir gecekondulaşma vardı. Biz ilçenin tarihi dokuya uygun olarak yenilenmesini önceledik. Girişimciler dönüşümde öncü oldu biz de destekledik. Yoksa ne yerel yönetimlerin ne de devletin bunu tek elden yapması mümkün değildi. Şu anda Kağıthane'de bir çok prestijli çalışma başladı. Gecekondu önleme merkezleri oluşturduk. Çürük yapıların yenilenmesi, sanayi alanlarının dönüşümü ile yeni alanlar elde ettik. Sanayi alanların tamamı kaldırıldı. Geçmişte İstanbul'un en kirli havası Kağıthane'de idi. Şimdi Avrupa standartlarında temiz bir hava mevcut. Otopark sorununu çözmeye çalışıyoruz. Dini tesislerin altına pazar yerlerinin altına otopark yapıyoruz. Yapı stoğunun yüzde 60'ı yenilendi. Eskiden insanların kaçtığı Kağıthane şimdi tercih merkezi konumuna geldi. İstanbul'da en hızlı dönüşen iki ilçe Kağıthane ve Kartal" ifadelerini kullandı. 

Bursa Yıldırım Belediye Başkanı İsmail Hakkı Edebali ise modern şehirciliğin temeli sayılabilecek ilk eserleri olan Yıldırım Külliyesi ve Yeşil Külliye'nin daha ABD keşfedilmemişken kentsel dönüşümün farklı boyutlarını sunduğunu belirtti.

"Dönüşüm yapmak şehirler ve bizim için yaşamsal zorunluluk" diyen Edebali, "Çevresel gerekçe bizi kentsel dönüşüm için bizi zorluyor. Çünkü doğal kaynaklar sınırlı. En verimli şekilde kullanmak gerekiyor. Planlama belediye için en zor süreç. Birçok merhalesi var. Ama planlama olmadan hiçbir yapamayız. 750 bin nüfuslu ilçemizde 1125 bin metrekare alan kentsel dönüşüm alanı olarak belirlendi. 865 riskli bina yıktık. 1765 bina yapıldı. Yüzde 30'u yeşil alan olan 4 bin 100 konutluk Mevlana Kentsel Dönüşüm alanı inşaatı başladı. 50 bin insanın yaşadığı Değirmenönü ve Karapınar Mahalleri plan ve uygulama alanı çalışmaları başladı.

Mehmet AKSEL- Projemlak.com/ÖZEL HABER